Regulejams likme hipotekas atškiras no fiksetas likmes hipotekas, jo procentu likmes, ka ari ikmeneša maksajums bus parvietoties augšup un lejup ka tirgus procentu likmju svarstibas. Likme, kas izraisa visas šis kustibas parasti ir Fed prezidenta Rate.
Lielaka dala regulejams likmes hipoteku sakotnejo fiksetu likmi laika posma, kura likmes
Home pircejiem vajadzetu saprast, ka vairuma gadijumu, regulejams likmes start zems. Patiesiba, tie bieži vien ir daudz zemaks neka tas, ko tiek piedavats ar fiksetas procentu likmes programmam. Tas tikai logiski, jo aizdevejiem, kuri piedava regulejams likmes aizdevumiem, ir kaut kas vilinatu tevi lietojat ARM vai jus varetu vienkarši iet ar fiksetu likmi. Tas ir normali un majas pircejiem nedrikst but parak leery ši taktika, kas viniem ir jabut uzmanigiem par, tomer ir nakotnes korekcijas aizdevumu.
Daudzus ARM aizdevumus, sakotnejo fiksetas likmes periodu var jebkur no sešiem menešiem ilgs lidz desmit gadiem ilgi. Visbiežak, tomer ir viena gada ARM, kas bus pirma korekcija pec viena gada. Cits populars ARM sauc 01/05 ARM, kam ir sakotnejas fiksetu likmi uz pieciem gadiem, un pec tam procentu likme tiek korigets katru gadu pec tam. Hipotekam, kas apvieno ilgs noteiktu laiku ar ilgstošaku regulejamu periodu sauc par hibridiem. Citiem hibrida ARM's ir 3 / 1, 7 / 1 un 10 / 1.
Home pircejiem ir jasaprot, ka pec noteiktas likmes laika periods ir beidzies (neatkarigi no ta, cik iss vai garš var but), procentu likmes par aizdevumu mainisies. Tas nozime, ka ikmeneša maksajumi mainisies ari. Dažos gadijumos un atkariba no veida aizdevuma, tad ikmeneša maksajums izmainas var but loti ieverojama.
Majas aizdevumu aiznemeji darit ir daži aizsardzibu no galejas izmainas. Regulejams likme hipotekas do nak ar vaciniem. Šo apjomu samazinat summu, par kadu ARM likmes un maksajumus, var pielagoties. Tas var but taisniba, ja Jums ir paaugstinata riska aizdevumu stavokli. Sub-prime aizdeveji var pievienot dažada veida maksu un var mainities to procentu likmes vairak neka tradicionalie aizdevumi ir atlauta.
Ir dažadi veidi ARM's pieejami pateretajiem. Daži ARM's lauj konversijas, kas lauj pateretajiem pariet no ARM pret fiksetu likmi maksu. Ir citi veidi, ARM aizdevumus, kas lauj aiznemejiem izdarit procentu tikai maksajumus noteiktu laiku. Tas palidz saglabat pirmo maksajumu zema.
Jo ir tik daudz veidu ARM's jums vajadzetu pavadit kadu laiku mekleja vinus, lai konstatetu vienu, kas vislabak atbilst jusu vajadzibam. Var ari runat ar zinošiem nekustamo ipašumu agenti un aizdevejiem, lai sanemtu atbildes uz šiem jautajumiem, jums var but par regulejams likmes hipotekam.
No comments:
Post a Comment